导语：12月29日，南宁市住房保障与管理局网站发布温馨提示称：为加强商品房销售管理、有效避免商品房买卖纠纷、保障广大购房人的合法权益，提醒广大购房人防范购房风险。

12月29日，南宁市住房保障与管理局网站发布温馨提示称：为加强商品房销售管理、有效避免商品房买卖纠纷、保障广大购房人的合法权益，提醒广大购房人防范购房风险。现提示如下：

　　  一、查看“五证”要仔细。购房人购买商品房时，应查看《商品房预售许可证》(或《商品房现售备案证明》)、《房地产开发企业资质证书》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。在查看《商品房预售许可证》(或《商品房现售备案证明》)时，应重点核实项目内容：一是要购买的商品房是否属于核准销售的楼栋范围以内;二是确认售房公司是否与《商品房预售许可证》(或《商品房现售备案证明》)上的公司一致，如果不一致，则需要查看相关的售房委托书。相关商品房预售信息可登录南宁市住房保障和房产管理局政务网(http://www.nnfcj.gov.cn/)，或通过销售现场的《南宁市商品房销售公示平台》进行查看。

　　  二、签定合同宜慎重。购房人在签订合同前，应详细阅读合同条款，充分了解合同内容后再与售房公司签定合同。在签订合同之前，不要支付购房定(订)金等相关费用。对于售房公司的宣传和承诺，如在合同中没有体现的，应与其协商列入合同条款，避免产生纠纷。

　　  三、交付房款需留意。为了保证商品房预售款专款用于商品房项目建设，商品房预售款应存入“商品房预售款专用账户”。该专用账户的监管银行及有关信息已在《商品房预售许可证》上注明，商品房买卖合同中对此亦有专门条款作出约定。在交付购房款时，应确认购房款转入账户与专用账户一致，如果账户信息不一致的，应予以拒绝并要求售房人予以更正。

　　  四、违规销售应举报。购房人在购买商品房时，发现商品房项目在销售时有以下违法违规情形的，请及时举报：

　　  1、未取得《商品房预售许可证》或《商品房现售备案证明》进行商品房销售;捂盘惜售;除经备案的商品房预售价格外，另行收取咨询费、代理费、团购费、会员费、指标费、差价费等任何费用的，请向市住房局举报(电话：5657829、4856322)。

　　  2、未将销售的商品房明码标价;加价销售;或所签合同价格与实际销售价格不一致的，请向市物价局举报(电话：12358)。

　　  3、商品房项目广告虚假，违法，与实际情况不符;或格式合同违法的，请向市工商局举报(电话：12315)。

　　  4、收费不开具发票的，请向市国税局举报(电话：12366)。

　　  5、精 装修房屋不符合《南宁市商品住房全装修分级指南》标准的，请向市城乡建委举报(电话：5521549)。